Fotó: MR/Neubauer Rudolf
Hallgassa megAz OTP legfrissebb lakáspiaci elemzésérÅ‘l tartott tájékoztatóján elhangzott, hogy az amúgy sem tökéletesen működÅ‘ lakáspiac még kiszámíthatatlanabbá vált. Ez látható azokból a térképekbÅ‘l, amelyek az ország lakóingatlanainak értékét, forgalmát mutatják az elmúlt két évben összegezve.
Az OTP Bank által készített értéktérképbÅ‘l kiderül, a válságra korántsem reagált egységesen az ingatlanpiac - mondta Valkó Dávid, az OTP vezetÅ‘elemzÅ‘je. JelentÅ‘sek a területi különbségek, például a fÅ‘város XI. kerületében átlagosan három százalékkal nÅ‘ttek a négyzetméter árak, ez a legértékállóbb terület, míg a VI. kerületben 30 százalékos volt a csökkenés. A felmérés egyben igazolta azt az elÅ‘zetes várakozást is, amely szerint a drágább területeken nagyobb mértékben estek az árak. Ez Budapesten összesen nyolc százalékos volt, ugyanez országosan a fÅ‘várossal együtt 6,9 százalék.
Az országosan 174 kistérség ingatlanárainak változásaiból kiderült, az elmúlt két évben nem feltétlenül a várt kelet-nyugati megosztottság érvényesült, szinte minden megyében voltak a válság által súlyosan érintett területek, ám a legjelentÅ‘sebb áremelkedés a Somogy megyei balatonföldvári kistérségben volt.
Valkó Dávid azt mondta, az elmúlt két évben összekuszálódott a lakáspiac. „Az ár és a forgalom alakulása területileg elemezve nem mindig korrelál egymással, tehát létezik például egy Szeged-Budapest tengely, ahol az ár jelentÅ‘sen, az átlagnál jobban csökkent, míg a forgalom szinten maradt. Ugyanakkor az ország keleti részén, Békés megye keleti részén, Hajdu-Bihar megye keleti részén a forgalom visszaesett, ugyanakkor az árvisszaesés viszonylag csekély volt.”
A válságálló területek fÅ‘leg a nagyvárosok, és azok környéke, turisztikai övezetek, például a Balaton és az újhálózatok melletti területek.
