Fotó: MTI/Balaton József
Hallgassa meg!
Társasház Budapesten, a körúton, panel a miskolci Avason, vályogház az Alföldön, balatoni nyaraló – melyik milyen besorolást kap majd az energiatanúsítványban? Hány kategóriával ugrik feljebb egy felújított, hőszigetelt panel? Sok az olyan kérdés, amelyre még a szakértők sem tudják a választ – szűk fél évvel a tanúsítvány bevezetése előtt.
Az újépítésű ingatlanoknál már létezik a tanúsítvány, mely a jövő év elejétől az ellenérték fejében történő lakáscsere esetén is kötelező lesz. Örökléskor nem kell megcsináltatni az energiatanúsítványt, s további kivételek is vannak a jogszabályban. A törvény azt is meghatározza, mennyibe kerülhet az ingatlan energetikai felmérése, melynek során a lakásokat A és I közötti kategóriákba sorolják be.
A szakértők szerint a tanúsítvány bevezetése hatással lesz az ingatlanpiacra, különösen az újépítésű ingatlanok és a családi házak vevői tájékozódnak majd alaposabban a vásárlás előtt, az ingatlan árát pedig akár tíz százalékkal is emelheti a kedvező besorolás.
A német ingatlantulajdonosoknak, illetve főbérlőknek már 2009-től kötelező hozzáférhetővé tenni az ingatlanok energiatanúsítványát. Az is gyakori, hogy a lakáshirdetéshez is hozzácsatolják a tanúsítványt, melynek megbízhatósága azonban kétséges, hiszen az interneten már 20 euróért kiállítják. Ebben az esetben a tulajdonos adja meg a fogyasztásra vonatkozó adatokat. Az olcsó, online tanúsítványokat a szakemberek nem javasolják, hiszen a dokumentum lényege éppen az, hogy a szakértő a helyszínen alkosson képet az ingatlan energiahasználatáról. A helyszíni felméréssel szakszerűen készített tanúsítvány 200, de akár 1000 euróba is kerülhet. Az ingatlant vonzóbbá teszi a kiadott tanúsítvány, de egyelőre nem tartozik a döntő szempontok közé. Németországban a közhasznú épületekben, hivatalokban látható helyre kell kifüggeszteni a dokumentumot, hogy az adófizetők tisztában legyenek vele, mennyibe kerül a középület fenntartása.
Utolsó frissítés: 2011-09-07 07:42:17
