Nem várnak tömeges kényszerárveréseket

Fotó: MR/Neubauer Rudolf

Hallgassa meg a 180 perc összeállítását!

Nem számít a lakásárverezések számának megugrására a moratórium teljes körű, júliusi feloldása után sem Császti Ferenc. A bírósági végrehajtói kamara alelnöke a 180 percben korábban arról beszélt, hogy évente 25-30 ezer ingatlan esetében tűzik ki az árverés idÅ‘pontját. MielÅ‘tt azonban az eljárás eljut ebbe a szakaszba, a hitelintézetek megpróbálnak békés úton megegyezésre jutni a hitelezÅ‘kkel, és csak akkor kérik a végrehajtás elrendelését, amikor már más lehetÅ‘ség nincs. Ez akár több évbe is telhet.

A végrehajtás azzal kezdÅ‘dik, hogy kézbesítik a végrehajtó okiratot, amelyben az áll, hogy ha az adós nem teljesíti a fizetési kötelezettségét, akkor lefoglalják az ingóságait, letiltják a munkabérét, ha van bankszámlája, azon hatósági átutalási megbízást érvényesítenek, közben pedig az ingatlant is lefoglalják. Ha mindez nem vezet eredményre, illetve, ha a lefoglalt vagyon nem fedezi a tartozást, akkor kerül sor az ingatlan értékesítésére, amelyet azonban számos „végrehajtási cselekmény” elÅ‘z meg, és az eljárás bármely szakaszában lehetÅ‘ség van a hitelezÅ‘vel megállapodni, törleszteni, vagy akár vevÅ‘t találni, aki kifizeti a tartozást, és utána megvásárolja az ingatlant.

Ingatlanértékesítésre, azaz árverésre évente 30 ezer esetben kerül sor, de körülbelül 2500 ingatlant adnak is el ténylegesen, az esetek jelentÅ‘s részében ugyanis az adós úgy dönt, inkább rendezi valahogy a tartozását. Április 15-tÅ‘l, amikortól a lakásárverezési moratórium már csak a devizahitelesekre vonatkozik, az esetszám kétszáz alatt volt, tényleges kiürítésre pedig két tucatszor került sor, ami nagyon kevésnek számít a közel két éven át halmozódó hátralékokhoz képest – mondta a 180 percben a szakember.